Strona:Paweł Spandowski - Z praktyki spółek wielkopolskich.pdf/70

się wycofała i nie obarczała się finansowaniem interesu na długie lata. Należy dążyć do tego, by nabywcy parcel spłacali całkiem swe zobowiązania, ew. zaciągając pożyczki z spółki kredytowej;
 4. Interes parcelacyjny wymaga jaknajściślejszej kalkulacyi. Realizacya zysku winna nastąpić dopiero wtedy, gdy spółka z interesu zupełnie się wycofa, t. zn. pozbędzie się hipotek i wszelkich zobowiązań.
 Między wielkopolskiemi spółkami ziemskiemi są dwie spółki o charakterze odmiennym od tych, które co dopiero omawiałem. — Jedną z nich jest Spółka ziemska w Ołoboku, dziś po przeprowadzeniu swego zadania już w stanie likwidacyi. Spółka ta powstała w ten sposób, że parcelanci, chcący nabyć ziemi, połączyli się w spółkę zapisaną i na wspólny rachunek nabyli majętność. Techniczną stronę parcelacyi przeprowadziła instytucya poznańska, jednakże na rachunek i ryzyko spółki ziemskiej. Przedsiębiorca parcelacyjny i nabywca parcel łączyli się tu w jednej osobie. Jest to pewnie idealny sposób przeprowadzenia parcelacyi większych majątków, ale w praktyce o tyle trudny do przeprowadzenia, że nie łatwo znaleźć zespół reflektantów na parcele, którzyby byli gotowi połączyć się w spółkę i przejąć za siebie wzajemnie ryzyko. Dlatego też podobne przypadki parcelacyi były w Wielkopolsce tylko sporadyczne.
 Drugą spółką ziemską o charakterze odrębnym to „Związek Ziemian” w Poznaniu. Spółka złożona przeważnie z większych właścicieli ziemskich, parcelacyą i nabywaniem gruntów nie zajmuje się wcale. Natomiast jako główne zadanie postawiła sobie administrowanie majątków ziemskich. Ponieważ administracya z oddalenia pociąga za sobą pewne koszta, dlatego opłaca się tylko przy większych majętnościach. Administrowanie majątku łączy się często z regulacyą hipotek i interesami kredyto-